APARTMANLARDA İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ NASIL YAPILIR?
“Az Tehlikeli İşyeri” sınıfında yer alan tüm apartmanlar 6331 sayılı iş sağlığı ve güvenliği kanununa göre iş sağlığı ve güvenliği açısından önemli sorumluluklara sahiptir.
Bu konuda “apartman yöneticisi eğer site içinde ise site yönetimi ile birlikte kanuni ve idari açıdan sorumludur.
1.Temmuz 2020 tarihinden itibaren eğer herhangi bir sigortalı çalışanı mevcut ise çalışan sayısına bağlı olarak “işyeri hekimi” ve “iş güvenliği uzmanı” ile anlaşarak kanuni yükümlülüklerini yerine getireceklerdir.
Ancak 1 Temmuz 2020 den önce devam eden sorumlulukları mevcuttur. Daha önce bir çok apartman yöneticisi gerek “risk analizi” gerekse “acil durum planı” hazırlatmışlardır. Ne yazık ki bunların çoğu kanuna göre geçerli değildir. Geçerli olması için bir risk değerlendirme ekibi tarafından bu analizin ve planın hazırlanması gereklidir. Hazırlanan ve birbirinden kopyalanarak hazırlanan bu evraklarda işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanlarının imzalarının olması zorunludur.
Apartmanlar için hazırlanan risk analizi ve acil durum planı geçerlilik süresi 6 yıldır. Ancak sürekli olarak bunun takip edilmesi ve bu rapor ve plandaki eksiklerin yapılmaması halinde tüm kanuni ve gelecek olan idari para cezalarından apartman yöneticisi bireysel olarak sorumlu olacaktır. Ne yazık ki bir çok yönetici bundan habersiz olarak 100-200 TL ye bu evrakı hazırlatmış ve 3-4 sayfadan oluşan bu belgenin geçerli olduğunu düşünmektedir. Bu konuda apartman yöneticileri bir an önce mevcut evrakları kontrol ederek geçerli olarak yeniden hazırlatmalıdır. Bu konuda “ Bizim OSGB” ile görüşerek ücretsiz olarak teknik destek alabilir sorularınıza yanıt bulabilirsiniz.
Bu konular ile ilgili olarak genel bilgi verdikten sonra apartmanlar RİSK ANALİZ, ACİL DURUM PLANI yaptırmakla yükümlüdür.
“RİSK ANALİZ” mevcut apartmana göre hazırlanmalıdır. Risk analizi, apartmanda yaşayan çoğunluğu etkileyen ya da etkileyebilecek durumların tespitini içermek zorundadır.
Bunun için, Apartman, bina veya site içinde ise siteye özel kontrol listelerinin oluşturulması, güncellenmesi ve değerlendirilmesini risk analizi ekibi ile birlikte yapılmalıdır. Bina içinde oluşabilecek ya da dışarıdan gelebilecek tehlike arz edecek durumların tespiti iş güvenliği konusuna da girmektedir. Risk değerlendirme bu konuda eğitilmiş olan risk değerlendirme ekibi ile tüm bunlar dikkate alınarak yapılır. Risk değerlendirme ekip başkanı apartman yöneticidir. Özellikle kazan dairesi, su tesisatı, elektrik tesisatı, asansör durumu, otoparklar, yangın durumları gibi birçok nokta iş güvenliği uzmanı tarafından, risk değerlendirme ekibi ile birlikte yapılacaktır.
Az tehlikeli olarak belirlenen tehlike sınıfına uygun olarak apartman risk analizi, kapıcı ya da güvenlik gibi personellerin de eğitimini, iş sağlığı ile ilgili muayenelerinin yapılması vb. gerektiren durumlar oluşabilmektedir. Önleyici tedbir olarak yangın eğitimi ve ilk yardım eğitimi bu personeller tarafından alınması gerekmektedir. Ayrıca meslek hastalığı ya da diğer olumsuz sağlık durumları ile ilgili işyeri hekimi kontrollerini gerçekleştirmelidir. Bizim OSGB olarak bu konuda her işyerine özel olarak çalışma yapılması gerektiğini tekrar belirtmek isteriz.
Tehlike sınıfı ne olursa olsun OSGB hizmetleri arasında yer alan ve yasal olarak artık zorunlu hale getirilen risk analizini Bakanlıkça yetkili Bizim OSGB’de çalışan profesyonel kadromuza konu ile ilgili olarak gerekli sorularınızı sorabilirsiniz.
Apartman Risk Analizi ve Yasal Zorunluluklar
İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ile az tehlikeli sınıflar için de bazı yükümlülükler deva etmektedir. 1. Temmuz 2020 ye ertelenen sadece isg-katip üzerinden hekim ve uzman atamasının uzatılmasıdır. Bunu apartmanlar, İşyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanını kendi bünyelerinde çalıştırabilir ya da OSGB hizmeti alarak yasal zorunluluk olan işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Belirli zaman aralıklarında gerekli kontrollerin yapılması, defterlerin doldurulması ve risk analizlerinin yapılması yasal zorunluluk haline gelmiştir. Özellikle kapıcı çalışan binalarda işyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanı bir ay görevlendirilmelidir. Aksi durumda cezai işlemlerle karşı karşıya gelebileceğinizi de hatırlatmak isteriz. Riskleri en aza indirmek bütün tehlike sınıfları için hayati önem taşımaktadır. Bu sebeple iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili yapılacak olan çalışmalar kanun ve yönetmeliklere uygun bir şekilde gerçekleştirilmelidir. Apartman risk analizi, burada yaşayan insanları doğrudan ya da dolaylı olarak etkileyebilecek risklerin belirlenmesi, gerekli tedbirlerin alınması ve ortadan kaldırılmasını amaçlamaktadır. Mevzuata uygun şekilde bu işlemleri gerçekleştirmeniz şarttır.
APARTMANLARDA ACİL DURUM PLANI;
Apartman yöneticileri apartmanlarına ait ortaya çıkabilecek olan “acil durumlar” ile ilgili gerekli tedbir ve çalışmaları gösterecek acil durum planını hazırlatmak ve bu plana uygun olarak gerekli tedbir ve önlemleri aldırmakla yükümlüdür.
Acil durumlar, yangın, deprem, iş kazası, vb başlıklar altında belirlenerek “iş güvenliği uzmanı” ve bu konuda işyerindeki çalışana verilecek “acil durum ekip eğitimlerini” kapsamaktadır. Ayrıca her apartman çalışan sayısına bağlı olarak en az bir adet sağlık bakanlığından yetkili “ilk yardımcı sertifikası” na sahip çalışan bulundurmak zorundadır.
Acil durum planı 6 yıl geçerli olup kanunun çıkmasının üzerinden 6 yıl geçtiği düşünüldüğünde neredeyse tüm apartmanlarda acil durum planlarının yenilenmesi gereklidir.
Bu konuda gerekli çalışmaların yapılması gerektiğini hatırlatarak BİZİM OSGB’ den gerekli danışmanlık hizmetini ücretsiz olarak alabileceğinizi belirtmek isteriz.
Apartman Risk Analizi, Bina Risk Analizi, Site Risk Analizi, Apartmanlar için Acil Durum Planı ile ilgili merak ettiğiniz tüm sorularınız için Bizim OSGB uzmanlarına ulaşabilirsiniz.
BİZ İM OSGB
İSG Yönetim Sistemleri
10.06.2019
Son Yorumlar